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| 投資マンション クーリングオフ 手付解除 解約 | ||
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| 行政書士による投資マンションの解約手続代行 | ||
電話対応 24時間  不動産 |
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| 投資マンション・不動産用語 | ||||||||||||||||||||
| 投資マンション 収益物件 私的年金 | ||||||||||||||||||||
| 投資マンションとは、自己居住用できなく、他人に賃貸し、家賃収入を得ることを目的とするマンション購入(投資)です。 マンション1棟を丸ごと購入して投マンション経営をする場合や、新築ワンルームマンション1室(区分所有)を購入して賃貸する場合、中古マンションを低価格で購入して賃貸運用するなど、幾つかの種類があります。 マンション1棟買いや、アパート経営、中古マンション投資・オーナーチェンジは、不動産投資の上級者向けとなります。 「オーナーズマンション」「投資用マンション」「資産運用マンション」など、様々な呼び方がありますが、物件の多くは、需要も多く、細かく区分して賃貸運用できる単身者向けワンルームマンションとなります。 よくある電話セールスによる投資マンション勧誘は、その多くが新築ワンルームマンションへの投資の勧誘ですが、 勧誘対象は不動産投資経験が少ない給与所得者が多く、投資物件の購入代金も、ローンによる支払いとなることが多いため、ローン金利負担を考慮すると、あまり高い運用利回りは期待できません。 そのため、
という、「資産形成」「年金」トークが多く聞かれます。 資産形成、家賃年金、私的年金として新築ワンルーム物件を購入する場合、以下の点について、慎重な検討が必要となります。
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 契約させられる前に断りたい |
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| １ 執拗な勧誘のはじまり |
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| ２ 会う約束をさせられる |
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| ３ 担当者と直接会う |
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| ４ 自宅・職場での契約 |
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| ５ 飲食店での契約 |
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| ６ よくあるクーリングオフ妨害 |
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| マンションの訪問販売 1 |
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| マンションの訪問販売 2 |
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| クーリングオフができなくても |
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| クーリングオフ・手付解除の手続代行 |
| 投資マンション・投資不動産は、しつこい勧誘もさることながら、クーリングオフ・手付解除を申し出た後の再勧誘・クーリングオフ妨害も目立ちます。 |
| 数千万円もの不動産契約においては、内容証明郵便によるクーリングオフ手続、契約解除意思の明確化、意思表示の立証が強く求められます。 |
| また、金額が大きいだけに、再勧誘・クーリングオフ妨害も多発します。担当者からの再説得・しつこい再勧誘への注意も必要です。 |
| 自分独りで対処するよりも、経験豊富な当事務所へご相談下さい。 |
| 法律的には、内容証明郵便による通知書のみで、申込撤回・契約解除の法律上の効力は生じますが、業者によっては、その後の社内的（実務上）の解約処理として別途、書類を交わす事があります。 また、その後の事実上の迷惑行為（架電・訪問・押し掛け・待ち伏せ・呼び出しなど）に対する注意点など、経験豊富な実績から具体的に詳しくご説明しております。心理的な不安などにも24時間対応しています。 |
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